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Jun 05, 2023

Angolo tecnologico: i proprietari attirano inquilini e raccolgono entrate affittando articoli per la casa

Inserito da Carrie B. Reyes | 21 agosto 2023 | Amministrazione della proprietà, Patrimonio immobiliare | 0 Non c'è spazio per tutte le tue cose? Dimentica di affittare lo spazio di archiviazione: invece, caro inquilino, affitta le tue cose quando vuoi

Inserito da Carrie B. Reyes | 21 agosto 2023 | Amministrazione della proprietà, Patrimonio immobiliare | 0

Non c'è spazio per tutte le tue cose? Dimenticatevi di affittare un magazzino, anzi, caro inquilino, e bastaaffitta la tua robaquando ti ridimensioni in un appartamento ben posizionato.

Questo è il messaggio dei proprietari intraprendenti che dispongono di spazi nelle aree comuni per installare quelli che sono essenzialmente dei distributori automatici per consentire agli inquilini di affittare articoli per la casa.

Con le dimensioni del centro cittàunità plurifamiliarisempre più restringendosi, lo spazio per gli oggetti che si potrebbero tradizionalmente possedere, ma che non si usano tutti i giorni o di cui si ha bisogno, è scomparso: pensa, un'ambientazione da 12 posti con porcellane, aspirapolvere, strumenti, kayak, tavola da surf, stampante o persino giochi da tavolo.

I proprietari di appartamenti traggono vantaggio da questa realtà collaborando con aziende che affittanobeni familiari per offrire questo servizio agli inquilini. Secondo il New York Times, i proprietari che aderiscono a questa tendenza crescente aumentano l’appetibilità delle loro unità e guadagnano “altri redditi” dalle tariffe prodotte dagli affitti di beni domestici.

Ad esempio, una di queste società di distribuzione automatica, Tulu, addebita ai proprietari uncosto iniziale di $ 4.000-$ 5.000 per installare l'unità e fornire i beni in affitto. Successivamente, il reddito derivante dai beni affittati viene suddiviso tra l'azienda e i proprietari.

Un'altra società, Brevvie, addebita ai proprietari un costo iniziale più elevato, pari a 13.000-16.000 dollari per unità, e addebita una tariffa mensile di 199 dollari per il servizio clienti e la manutenzione dei beni. I proprietari trattengono poi l'intero ricavo generato dal reddito locativo da articoli per la casa e altri beni.

Canoni di locazione vanno da pochi dollari l'ora a diversi dollari per i noleggi giornalieri. Le aziende si occupano di immagazzinare gli articoli e di sostituire quelli smarriti o danneggiati.

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I californiani sono ben abituati ai benefici deleconomia della condivisione, essendo questo l'ultimo passo per i residenti affollati e gravati dai costi per risparmiare denaro e spazio.

Mentre i californiani scelgono sempre più di vivere in grandi città, dove posti di lavoro e servizi sono abbondanti, scelgono anche di riconfigurare il sogno americano degli anni ’50: una grande casa suburbana, ampi giardini davanti e dietro e la classica staccionata bianca (esclusi i pochi lavoratori remoti). .

Pertanto, il passaggio alla vita urbana porta ad un aumentodensità— unità residenziali più piccole ed efficienti, una diversa se non migliore allocazione della ricchezza personale.

Zoomando, i lotti residenziali spesso contengono molte (molte) unità abitative, compresi micro appartamenti costituiti da soli 300-400 piedi quadrati, così come casitas o appartamenti per nonni, alcuni ora chiamatiunità abitative accessorie (ADU)man mano che prende piede il gergo legislativo.

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Questa nuova tendenza all'affitto di beni per la casa è un passo che i proprietari stanno compiendo per trarre vantaggio dall'inevitabile traiettoria di unità residenziali più piccole e compatte, specialmente nelle principali aree metropolitane della California, dove la scena culturale locale è un'estensione dell'abitazione come servizio.

I proprietari fanno anche in modo che queste bancarelle di noleggio di beni attraggano più inquilini per contribuire a combattere l’aumento dei tassi di sfitto che avanza inesorabilmente nel mercato.recessioni, come la recessione del 2023-2024 che stiamo affrontando ora.

Meglio diconcessioni di noleggioo abbassando il canone di locazione, offrendo un inquilino maggiore e migliore in locoserviziè un modo per distinguersi dagli affitti concorrenti, aumentando al tempo stesso il reddito mensile del proprietario.

Altri modi per attirare gli inquilini includono:

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